住まいのシミュレーター
カウカリ
家は、買う？借りる？
カウカリは、持ち家と賃貸の損得を、自分の条件で比べられる無料のシミュレーターです。売るときの手数料や税金まで含めた、実質のコストで比べます。
無料で使ってみる
Why
なぜ作ったのか
住まいは、人生でいちばん大きなお金の決断のひとつです。それなのに、多くの人が感覚や周りの声で決めています。
「結局、買うのと借りるのは、どちらが得なのか」。人によって答えが違うのは、何をコストに含めるかが違うからです。頭金や金利だけでなく、修繕費や固定資産税、売るときの手数料や税金、ローンの残高まで入れないと、本当の損得は見えてきません。
そこで、そのすべてを自分の条件で入れて比べられるツールを作りました。結論を押し付けるのではなく、条件が変われば答えも変わることを、そのまま見せることを大切にしています。
Features
できること
3クリックのかんたん試算
物件の価格帯、家族構成、住む年数を選ぶだけで、おおよその結論が出ます。
詳細シミュレーター
金利、諸費用、管理費、税金など、細かい条件まで自分の数字で入力できます。
売却まで含めて比べる
住み替えを前提に、売るときの手数料や税金、ローン残高まで差し引いた実質のコストで比べます。
金利の変化に対応
途中で金利が上がるパターンなど、変動する金利も設定できます。
内訳をすべて表示
何にいくらかかっているのかを、すべて開いて見せます。結果だけの“ブラックボックス”にしません。
計算の考え方を公開
どんな式と前提で計算しているのかを、解説記事で公開しています。
Screens
画面のイメージ
How to use
使い方
Step 1
物件の価格帯を選ぶ
検討している物件の価格帯を選びます。
Step 2
家族構成と住む年数を選ぶ
住む人数や、何年くらい住むつもりかを選びます。
Step 3
結果を見る
買う場合と借りる場合の損得が、金額で表示されます。
Step 4
詳しく試す
気になったら、詳細シミュレーターで自分の条件に合わせて調整します。
For you
こんな方に
- 家を買うか、借り続けるかで迷っている
- いずれ住み替えるつもりで、売るときのことも考えておきたい
- 家族やパートナーと、感覚ではなく数字で話し合いたい
- 不動産会社の説明を聞く前に、自分で全体像をつかみたい
Our promise
大切にしていること
01
結論を押し付けない
どちらが得かは、条件しだいで変わります。条件を変えると答えがどう動くかを、そのまま見せます。
02
計算のしかたを隠さない
内訳と計算の考え方をすべて公開しています。納得したうえで判断できるようにするためです。
03
入力した数字は、その場で計算するだけ
登録は不要です。入力した金額などは、お使いのブラウザの中で計算し、当社のサーバーには送りません。
FAQ
よくある質問
無料で使えますか？
はい。登録も不要で、すべての機能を無料で使えます。
結果はどのくらい正確ですか？
一般的な前提にもとづく概算です。実際の金利や税金、物件の条件によって変わるため、最終的な判断は専門家にもご相談ください。
どんな計算をしているのですか？
購入と賃貸それぞれの支払いに加え、売却時の手数料・税金・ローン残高まで含めて比べています。詳しくはカウカリの解説記事で公開しています。
スマホでも使えますか？
使えます。かんたん試算は、スマホで3回タップするだけで結果が出ます。
